反向抵押贷款,一种可能开始出现的完全未知

时间:2019-06-07  author:包儒豪  来源:永利平台网址  浏览:153次  评论:93条

反向抵押贷款是一种复杂且未知的金融产品,西班牙人口几乎没有拉动,尽管它可能开始成为公共养老金的补充中心。

反向抵押贷款,即房屋所有者可以从银行获得的贷款,并保证其房产,自2007年起在西班牙受到监管,但其商业化仍然是残余的。

截至去年年中,西班牙只有14个反向抵押贷款,2017年,31个; 2016年,23; 根据公证人统计信息中心的数据,2015年30日。

签订反向抵押贷款最多的时期是危机开始时期,因为2009年有780个; 而在2010年,485。

鉴于对公共养老金的未来和西班牙房地产储蓄集中度提高的疑虑,反向抵押贷款再次成为解决老年人收入下降问题的一部分。

最近,西班牙银行认为,支持某些金融产品(如此类信贷)有助于加强面临更长寿挑战的公民的个人远见。

该机构经济和统计总局局长Oscar Arce解释说,金融创新可以有助于加强个人预测,反对旧的,“增加吸引力的储蓄(更高的效率),并有利于流动性非流动资产的转换(例如反向抵押贷款)“。

反向抵押贷款是一种金融产品,针对65岁以上的特定群体,或者在拥有房屋的严重依赖或依赖严重的情况下。

根据客户家庭的年龄和价值,银行确定了贷款的最高金额,这笔金额可以一次性(开始时)或按月收取,或两者兼而有之。

客户保留其房屋的所有权和使用权,直至他去世。

一旦房屋所有者去世,继承人就有财产,还有欠银行的债务。

继承人可以保留财产或出售财产,在选择第一种选择的情况下,他们必须做的第一件事就是偿还债务,将借出的钱还给实体。

尽管最新数据显示此类贷款仍在西班牙,但咨询公司ÓptimaMayores在与葡萄牙银行BNI签署协议后,已在西班牙重新推出该产品。

1月底,ÓptimaMayores宣布,自其产品在西班牙推出以来的前四个月,它正式确定了价值1000万欧元的反向抵押贷款。

咨询顾问表示,西班牙65岁以上人口超过800万,近89%拥有房屋。

住房累计节省达600亿欧元。