随着价格上涨,住宅建筑商Horton希望有更好的春天

时间:2019-06-24  author:安噍巍  来源:永利平台网址  浏览:125次  评论:157条

(路透社) - DR Horton公司周五对春季销售季节房屋需求改善抱有希望,因为价格上涨和抵押贷款利率上涨使一些买家退出市场。

文件照片:由DR Horton公司建造的房屋于2017年1月24日在科罗拉多州阿瓦达出售.REUTERS / Rick Wilking /文件照片

在结果发布后,美国最大的房屋建筑商股票在早盘交易中反弹,强调了价格上涨对更昂贵住房需求的影响。

在公司第一季度业绩公布后,首席执行官大卫·奥尔德(David Auld)对美国住房市场保持乐观态度,该公司12月销售额跌至三年来的最低水平,房价上涨缓慢。

“我认为,市场正在表现,几乎和我们预期的一样,可能会好一点,”他说。 “如果这个春天继续下去,让人们在今年春天获得合同会更容易一些。”

首席运营官Michael Murray补充说,他预计春季销售季节将比过去几年更强劲。

由于美国经济普遍强劲,劳动力,土地和原材料成本上升,去年房地产价格从2008年次贷危机中恢复了数年。

除此之外,联邦储备银行的利率普遍较高,霍顿和其他房屋建筑商去年表示,他们不得不向更昂贵房屋的潜在买家提供更多奖励。

然而,美联储在2018年底采取进一步行动的预期下降,使得30年期抵押贷款利率从多年高点回落至5%以上,而住宅建筑商希望温和将有助于恢复增长。

分析师还表示,霍顿对首次购房者的低价房屋的关注使其具有优势。

“我们将看到它对其他建筑商的影响,但到目前为止,我认为DR Horton可能是唯一一个显示新订单同比增长的房屋建筑商之一,”晨星分析师布莱恩伯纳德说。

REBOUND

本月早些时候,Lennar Corp表示,由于利率开始放缓,第一季度买家流量有所改善。

DR Horton表示,2019年的收入和利润率将取决于即将到来的春季的实力,并没有提供全年的预测。

该公司表示,部分政府关闭的影响对业务的影响相对较小,这与本周全国房地产经纪人协会的评论一致,该协会表示此次关闭至今未对房屋销售产生影响,但警告称可能会改变。

截至12月31日的季度,Horton的订单(未来收入指标)仅上涨2.7%至11,042套,为五年多来的最低水平。

根据Refinitiv的IBES数据,该公司应占净利润在报告季度增长51.7%至2.872亿美元,即每股76美分,低于分析师预期的每股78美分。

收入增长5.6%至35.2亿美元,略高于预期的35.1亿美元。

Rama Venkat和Sanjana Shivdas在班加罗尔报道; 由Shounak Dasgupta编辑

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